浅井工務店

オーナー様／家主様へ｜プロパティマネジメントとは

土地は土地そのものに価値があるわけでなく、そこで何ができるか、どれだけの収益を産むことができるかで価値（Ｖａｌｕｅ）が決まるものです。賃貸物件で一番大事なことは、より高い収益を安定して享受できることです。これまで以上に土地・建物などの資産を最適に維持し、その資産価値を将来にわたり高めていくことが必要です。
当社は、資産のライフサイクルとお客様のライフスタイルに合わせ、「オーナー」の視点、つまり「オーナーズエージェント」として、さまざまなネットワークをも活用し、資産の最適化を実施いたします。

●プロパティマネジメントとは

オーナー様の代理人（エージェント）として、資産管理の発想でその収益の最大化を図ること。

オーナー様が集合住宅の建設を検討される際、建築会社や設計事務所に相談するというのが一般的です。しかし、建築するプロではあっても、この場所に、「どの間取りがいいか」、「どのくらいの専有面積がいいのか」、「どの設備仕様を取りいれるのか」、「家賃はどのくらいか」等企画を立てるプロではありません。企画に、実際に「賃貸の現場」、つまり入居者ニーズや物件の運用コストを把握しているプロパティマネジメント（ＰＭ）が参画するべきだと考えています。ＰＭが企画段階から関与することで、その物件の長期にわたる稼働状況に大きな影響を与えます。