| 4. リニューアル事業 |
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| 建物をリニューアルして、有効活用しませんか？ |
| ●建て替えか？リニューアルか？ |
| ■リニューアルのメリット |
解体費や、躯体（建物構造部分）費など、建て替えよりも大幅にコストが節約できる。
新築よりも投資コストを大幅に抑えられるため投資効率が良い。
建物かきれになって近隣の住民に喜ばれる。 |
| ■日本の住宅の寿命は短すぎる？ |
欧米諸外国に比べ、日本の住宅は極端にその寿命が短いといわれています。
スクラップ・アンド・ビルド、使い捨て社会の時代はもう終わりました。
建物を長く利用していくためにも良質なリニューアルの計画が必要だと思います。 |
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| リニューアル事業例 |
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| ●瀬戸市某社宅 |
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昭和40年代の社宅。社宅としての役目を終え、ほとんど入居のない状況でしたので、一般の賃貸住宅として収益物件へリニューアルすることになりました。
外部・内部ともかなり劣化が見られましたので、外壁、躯体、設備、防水、内装など詳細に調査し、計画をします。単なる改修工事ではなく、収益力のある（魅力のある）物件へリニューアルします。 |
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| 外壁はクラックなどの処理をし、塗り替え。屋上は防水を改修。サッシはスチール製からアルミ製に。ベランダ手摺には、板パネルをはめてイメージを一新しました。 |
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| 内装は、新築物件と比べてもなんら遜色のない部屋になりました。配管設備・電機設備など隠れた部分もリニューアルしました。 |
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| 他リニューアル物件 |
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| ●メゾンシーガルI（名古屋市港区・某社宅） |
| 昭和38年・2K・20戸 一般賃貸住宅へリニューアル |
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| ●メゾンシーガルII（名古屋市港区） |
| 昭和37年・2K・24戸 某社宅を一般賃貸住宅1Rへリニューアル |
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| ●メゾンシーガルIII（名古屋市港区・某社宅） |
| 昭和36年・2K・24戸 一般賃貸住宅へリニューアル |
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| ●ときわコーポ（名古屋市中区・賃貸マンション） |
| 昭和61年・1K・1LDKをリニューアル |
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コンセプト
ASAIスーパーウォール工法
