名古屋市での大規模改修工事の流れ

	管理組合（理事会）	オーナー様
1ヶ月目	浅井工務店へ詳細診断を依頼診断報告書の把握。工事実施の検討	浅井工務店へ詳細診断を依頼診断報告書の把握。工事実施の検討
2ヶ月目 3ヶ月目	実施計画立案の為の手順確認事前調査アンケートの実施。集計・分析実施計画内容とスケジュールの確認事前調査アンケートの内容確認漏水等申告住戸調査修繕委員会設立の検討	実施計画立案の為の手順確認事前調査アンケートの実施。集計・分析実施計画内容とスケジュールの確認事前調査アンケートの内容確認漏水等申告住戸調査
4ヶ月目	施工範囲の検討工事仕様の検討。仕様書（理事会案）の作成資金計画工事範囲・仕様と併せて工事金額の上限を設定する資金が不足する場合はその調達方法を検討。（一時負担金・一括借入れ・両者併用）資金アンケートの実施。回収・まとめ	施工範囲の検討。工事仕様の検討。仕様書（理事会案）の作成工事範囲・仕様と併せて工事金額の上限を設定する。見積要項書等の作成。仕様書：工事実施の為の施工範囲・方法・材料等を記述した文書。見積要項書：工事業者が見積を作成する際の注意事項・条項等を記述した文書
5ヶ月目	理事会案の作成上記のような経過に基づき工事の理事会案を作成する。（時期・工期・工事範囲・工事金額・資金計画）仕様書の作成見積要項書等の作成	見積参加業者の選定
6ヶ月目	見積参加業者の選定	入札請負業者の決定
7ヶ月目	入札請負業者の決定（理事会案として）資金計画の決定（理事会案として）	賃借者への工事実施のお知らせ（広報）工事請負契約案の検討工事請負契約締結
8ヶ月目	総会準備	工事実施計画の検討
9ヶ月目	総会の開催（臨時・定期）工期・工事範囲・工事金額・請負業者資金調達方法を協議する	賃借者に対する工事説明会の実施
10ヶ月目	工事請負契約案の検討
11ヶ月目	工事請負契約締結工事実施計画の検討
12ヶ月目	工事説明会の実施