浅井工務店

よくある質問

弊社によくいただくご質問への回答を記載させていただきます。
下記以外にご不明な点などございましたら、お気軽にご連絡ください。

土地活用

事業計画の段階からお願いできますか?

もちろん可能です。当社の強みは提案力です。
建物を計画されているお土地の情報を頂き、市場調査、基本プランの検討等を含め、事業計画を作成ご提案致します。

詳しくはこちら
資金調達の相談もできますか?

お客様の財務状況を開示頂ければ、相談をお受けできます。その結果、資金調達が出来ない場合もございます。

相談は有料ですか?

無料です。具体的なお土地がありましたら、現地調査も無料で行います。

概算見積がほしいのですが

もちろん作成できます。
既に基本プランをお持ちの場合、これからお考えの場合、既に設計士が作成した図面をお持ちの場合等、柔軟に対応させて頂きます。

概算見積にある「別途工事」には何が含まれているのですか?

建設費を想定する際に、多くの不確定要素があります。その中でも、地質の状況と上下水道の引込費用は、想定を余儀なくされます。そこで、弊社では近傍の地質データを基に想定した基礎杭等で概算見積を作成致します。また、必要な場合、今までの経験値から概ねこれくらいの上下水道引込関連費用が必要だという金額をご提示する事は可能です。

坪単価はいくらですか?

お土地の場所、広さ、間取り、グレード等によって大きく異なりますので、⼀概にお答えするのは難しいです。
規格型マンションで坪○○円からと宣伝されている建設会社様もいらっしゃいますが、弊社のご提案はお持ちのお土地の利点を最大限活かすため、ひとつひとつ多面的に検討しご提案させて頂きます。

とにかく安くしたいです

安いに越したことはありませんが、当社では安さだけの追求にはお応え致しかねます。
初期費用を無理に抑えれば、耐久性の低い建築資材を使用し、長期的に予想外の出費を招く恐れがあります。弊社はライフサイクルコスト(長期的な視点に立ったローコストプラン)をご提案致します。

県外在住ですが、名古屋の土地を活用したいです

お土地探しからでもお手伝いさせて頂けます。お打ち合わせはオンライン等で定常的に、重要なお打ち合わせは、ご在宅の地域までお伺いいたします。

他社で建設不可能と言われました

個々の状況によるということはもちろんですが、ご要望を実現できるかどうか、お調べしてみることはできます。また、そのようなセカンドオピニオン的なご相談は、よくいただきます。
建物を計画されているお土地の情報を頂ければ、検討させて頂きます。

完成後のフォロー内容を知りたいです

完成1年後と10年後に定期点検をさせて頂いております。その後も不具合があれば、迅速に対応させて頂いております。また、賃貸経営全般でのご相談も多数頂き、的確なご助言もさせて頂いております。

どうせ基礎を掘るなら地下室を作っても安く済みますか?

地下空間利用の為には水の侵入を防ぐ構造にしなければならないので割高になります。

土地の形や条件が良くなくても、建てられますか?

建物を計画されているお土地の情報を頂ければ、検討させて頂きます。
その土地に適した設計を自由にできることが、当社の強みでもあります。

敷地内に高低差がある土地ですが、建てられますか?

上がっている場合は切り下げを、下がっている場合は盛り上げをする必要があるので、施工難度も高いですが建てられます。当社には高低差のある敷地における建設に多数の実績があります。

前面道路が狭いのですが

極端に狭い場合は割高になる可能性が高く、施工難度も高いですが、当社には実績があります。
ただし、周辺の状況によって、建設不可能な場合もあります。

交差点の角地ですが、建てられますか?

施工計画が重要で施工難度は高いのですが建設可能です。当社には…実績があります。

大規模改修

改修のタイミングがわかりません

建物用途や構造の種別によって異なりますが、防水処理をされている箇所は、概ね15年程度で改修が必要となります。

改修したい場合、まず何をすればいいのでしょう

まずは弊社にご相談ください。
現地調査を⾏い、建物の劣化箇所を確認の上、お客様ご希望の改修内容をうかがった上で、ご提案させて頂きます。

他社と違う特長はありますか

他の改修業者様の多くは、仕上面の施工を主とする会社が多いです。当社は主要構造部である、鉄骨や鉄筋コンクリートの劣化の有無、コンクリート壁等に開⼝を設けたい等構造的な箇所の改修をご希望の際に、改修可否の判断を⾏う事が出来ます。
また、ホテルや工場等可動中の建物の⼀部改修等で多くの実績があるため、稼働しながらの改修を検討する事も可能です。

修繕というだけでなく、資産価値向上が望めないか

もちろん可能です。当社の得意とするところです。
例えば、2DKを1LDKに改修する等で家賃収入アップを図る事の可能性を検討する事が出来ます。改修で投資する金額と家賃収入の増加分で効率的な改修か否かを検討し、最適な改修計画を提案させて頂きます。

改修工事と同時に、耐震工事やエレベーター設置やスロープ設置等の他工事はできますか?

それぞれの改修内容は、既存の建物の状況や確認申請書等の設計図書の有無により、主要構造部の改修工事の可否を判断させて頂きます。

空室が出たので、まず1部屋大規模な模様替えをしたいと思っています。このような改修もお願い出来ますか︖

御依頼頂ければ、現在お考えの模様替えでどの程度の家賃設定が出来るか、またその他状況に応じた提案をさせて頂く事も可能です。また、必要に応じて建物全体の建物・設備状況もご要望があれば、点検させて頂きます。

ノボタン防水とはなんですか?

2002年より弊社が導入した長期耐久性屋上防水システムです。ドイツでは既に60年の実績があり、30年間コーキング等の箇所を除いて張り替える必要がありません。

今の建物の奥に増築したい

現地調査の上可能かどうかを判断します。

全般

対応エリアは?

名屋市内を主な営業エリアとしております。

営業担当者は最初から最後まで同じ人ですか?

担当者が離職しない限り、同じスタッフが担当させて頂く事を原則としております。また、工事期間が長いケースが多く、完成後のメンテナンスは直接信頼頂いた工事担当者にお問合せを頂く事が大半です。

費用はどの段階から発生しますか

基本計画、概算工事費を提案させて頂き、お客様が弊社での建設をする意思決定された時点で仮契約を締結させて頂きます。
この段階で費用が発生致します。

安全対策はどうされていますか?

ここ数⼗年大きな事故はありません。毎⽉定期的に弊社工事スタッフ、協⼒業者スタッフ(この工事に携わっていない業者も含め)、弊社社長が工事現場の安全措置が⼗分されているかをチェックし、指摘事項を⽉内に改善し確認する事を⽇常的に⾏っております。

土地の売買はしていますか?

弊社はあくまでも建設業で、不動産取引を生業にしておりませんので、ご了承ください。

他社に見積を頼みましたが、高いです

(図面がある場合)図面を見せていただけましたら、検証させていただき、当社のご提案をさせていただきます。
(図面が無い場合)概算にはなりますが、当社の場合ではどうかという概算見積はご提⽰できます。

施工だけの注文でも良いですか?

お客様がご指定の設計機関でのプランに基づいて計画段階からお手伝いさせて頂きますが、当初から入札や相見積を前提とされている場合は、お断りしております。

お問い合わせ・ご相談

「土地活用」「大規模改修」等をご検討中の方、まずはお気軽にご相談ください。

052-741-4011 (電話受付時間 9:00〜18:00)