- 投資
- 不動産再生
●古いテナントビルを建替え、店舗＆オーナールーム付き中高層賃貸マンションで長期安定収入実現
- 経緯
- テナントビル老朽化による建替え希望。
- 目的
- 親子三代で経営する店は同じ場所で引き続き営業した上で、建替える物件は今より有効活用したい。
- 課題
- 初めての賃貸経営ということで、賃貸経営のノウハウをお持ちではありませんでしたので、経営面でサポート情報が必要でした。
- 成果
- 駅近の商業地域に、容積率500％の店舗・オーナールーム併用の単身向け１K,1DKの中高層賃貸マンションを計画。これ以上ないくらい無駄のない計画でした。
室内はコンクリート打ち放しや可動家具、天井まである間仕切りや建具など、デザインにもこだわり、高収入なシングル層を取り込むことに成功。
システム型枠を用い工期短縮を図った建物です。１階は駐車場、２階には真っ赤な窓枠が印象的な美容室があります。
完成から２０年近く経過した現在も、安定経営を継続中。
完成後、入居満室時の敷金等の預かり金を含めた現預金が高額になり、借入金の返済や預かり金を常にストックするため、今までの生活費と別に管理する事など、経営に関するアドバイスを、銀行の助言を元に行いました。
MESSAGE
初めての賃貸経営となるお客様には、施工だけでなく賃貸経営上のポイントになる点をアドバイスさせていただき、安心安定の経営をサポートします。
